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纽约市,快破产了!金融好望角


DATE : 3 / 2019 | V: 613
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纽约市,快破产了!

吴胜彪
金融好望角

goodhope8

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来源:吴胜彪专栏(ID:wsbusstock)作者:吴胜彪


纽约邮报,用网站的头版头条,爆一个大新闻:纽约市离破产,不远了

据纽邮,纽约市的长期债务,分摊到该市每户家庭是8.11万美元,2019年的预算支出,将比原计划的892亿美元,多支出30亿美元。

纽约市若是破产,这将是40年来首次。美国的汽车城底特律,曾经破产过。作为一家全美有影响力的纽约媒体,纽约邮报不会用头版头条拿‘纽约破产’寻开心。

据纽约该文:

1)纽约州和纽约市,在全美的州和市政级别,税负排名NO.1

2)1%收入最高的纽约人,负担了纽约50%的收入税。

3)房产税,占当地总税收的近一半,它的增速,比其他所有税收都快。它已经让很多纽约(有钱人,生意人)迁往其他州(特别是佛罗里达州)。

由于亚马逊在纽约建第二总部的计划,被纽约的‘穷人代表’网红级80后国会女议员AOC赶跑了,预期中的亚马逊2.5万高薪员工,他们在纽约的消费,带动餐饮零售房租,进而拉高税收(虽然亚马逊被减税吸引,但亚马逊员工去餐馆消费,还是要纳税),这一原本可‘填窟窿’的预期税金收入没了。

据smartasset数据,纽约市的房产税(暂时,当前)不算很高是0.8%,但纽约州的房产税平均为1.65%。不包括纽约市的纽约州,以Suffolk县为例,房产税是2.219%,年房产税金5548美元。

纽约市的财政有窟窿,不填要破产。最佳税源是:房产税。而纽约市的0.8%,与纽约州平均1.65%,有很大的提升空间,与纽约州部分县的2.2%,有更大的提升空间。

因此,纽约房价,可能会暴跌

据foxnews,纽约80后女议员AOC的母亲,也因纽约市的房产税太高,而移居佛罗里达州。她在纽约市的年房产税是1万美元,而在佛罗里达中部,一个人口不到2万的小镇Eustis,年税金是600美元。

据smartasset,佛罗里达的房产税一般是千分之一,相当于100万美元房产,年付1000美元。

据彭博2019年3月7日报道,纽约市正在考虑,要向非住户(海外,州外)持有的豪宅,(额外)加收房产税。

2017年,有19万(前)纽约人离开纽约市,从2010年至今,纽约市已有100多万人离开(也有人口流入对冲)。

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