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DATE : 3 / 2019 | V: 422
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宗敏
艾米工作室Amy

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终于等到你,亲爱的朋友!让我们携手越走越好!


三八女神节前夜,艾米工作室携手Jade Stone Real Estate为您带来一场海外资产配置的饕餮盛宴。


2019纽约房产市场展望




过去的一年自然是政治上大事件抓住了大众的眼球,但房地产世界并不缺乏属于自己的时刻。



原音重现

纽约持牌经纪人DAVE用一口美式发音的中文,夹杂着英文,带我们开启了纽约时间。原来美国人是这么看待特朗普;原来曼哈顿跟我们想象的不一样;原来美国各地的租金回报率差异那么大;原来美国房产交易持有继承的费用跟中国完全不一样……


详细介绍

美国买房分哪几种?


自住屋(Primary Home):如字面意思,是买来自己住的。在选择自住房对于具体的个人来说, 可能有不同的侧重点, 但是普遍要注意的方面应该有一下几个方面:地理位置永远是投资的第一考虑因素。 一般自住房更加考虑个人的实际需求,比如工作地点的远近,孩子上学学校是否适合,个人对所在社区的要求,周围商业分布的情况,甚至包括你家人和朋友的远近, 等等。


度假屋(Second Home):是指不长住的房子,但是偶尔会去住一下,例如在某旅游景点附近,海边的房子等等。


投资房(Investment Property):是期望着通过购买出租收租金,或者是低买高卖得到利润。

在不少地方,由於地理,工作地点或者环境因素,可能购房者会认为相对自住而言更适合做投资。但是要关注学区、人口分布、社区街道、朝向、税率等问题。


现场答疑

作为全场唯一有海外置业经验的人,我的提问可能跟接近消费者。为什么要配置海外资产,又为什么是房产?如何打消信息不对等的疑虑?如何做好售楼之后的服务?贷款和利息问题?如何保证资金安全?如何出售?资金如何进出?


手到擒来

“问题妈妈”的各种刁难都被资深的Dave一一破解。但同时他总结:如果只是投资,纽约不是最好的选择,但纽约却是一部分人的刚需和唯一选择。





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    最后更新:Sun Jan 17 2021 11:50:55