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日期:7/2018 用户评论

新泽西最热门的19个房地产市场正在飙升!

自从2009年大衰退结束以来,新泽西州的房地产市场已经相当破裂。复苏缓慢意味着许多人仍在等待产业价值的恢复,但这绝对不是全部。少数几个城镇的需求急剧增长,近几个月来,低库存的价格也在急剧上涨。


根据房地产跟踪巨头Zillow的统计,可以看到这19个城镇的房价已经达到2017年初平均房价的高峰。我们使用Zillow的自我房屋价值指数来分析,并排除了拥有强大二级市场的岸边社区。


在过去一年中,这些城镇中的每一个都高过新泽西全州价格涨幅之上,有些区域的房价甚至飙升到更高。

全州复苏缓慢


为了强调这19个城镇的异常值,可以看看过去几十年来国家总体中位数的增长。新泽西州大部分地区在经济衰退期间遭受了巨大的打击,直到正式结束几年后才开始恢复正常。这些城镇不仅抵消了总体趋势,而且在经济衰退之前,许多城市已经超过了他们所拥有的价值。


第19名 Chatham Township


长期以来最受欢迎


Chatham Township是我们名单上的首位。虽然它在榜单上的城镇百分比上获得的价值最小,但它的总体价值是最高的。Chatham Township长期以来一直是家庭的理想居住地,并持续至今。

第18名 Glen Rock


Bergen County的复兴


在20世纪80年代和90年代,它的增长停滞不前,但在21世纪一直稳步增长。这几年来,这里已经有接近13,000的人口,这个数值已经达到1970年的高峰。

第17名 Carlstadt


接下来的大事情


Carlstadt是泽西市和Hoboken周围的少数城镇之一,在过去一年增长显着。专家指出,这些城市的房产价格在大多数情况下会变得越来越受欢迎。

第16名 Chatham Borough


像兄弟姐妹一样


像相似名字的邻居一样,Chatham Borough也同样受到购房者的欢迎。它在Zillow中的价值评分超过新泽西州平均值两倍以上。

第15名 Fair Haven


Monmouth County的宝石


总体而言,自从经济衰退以来,Monmouth County一直在努力留住人口并吸引买家。就像位于北泽西海岸沿岸的Fair Haven小镇来说就是这个趋势。Fair Haven不仅容易过海,而且距离泽西海岸也是一步之遥。

第14名 Tenafly


黄金海岸


被称为国家“黄金海岸”的哈德逊河沿岸的城镇,在过去20年一直在纽约市的复兴中获得回报。良好的学校和便捷的交通,使Tenafly成为一个即吸引人又昂贵的购房地方。

第13名 Woodcliff Lake


好学校总是引起兴趣


Woodcliff Lake拥有新泽西州最好的学校,这使得它吸引了许多在寻找纽约市附近的购房者。

第12名 Glen Ridge


步行市区 交通便捷


Glen Ridge是名单上少数Essex县城中的第一个。它可以步行到市中心并拥有便捷的公共交通,这两件事对于许多买家来说是最为看中的。

第11名 Palisades Park


来自韩国 有爱


Palisades Park多年来一直主要吸引韩国移民。其中50%以上的居民来自韩国,是美国所有城市中韩国人占比最高的地方。但其价格比周边的一些城镇还要便宜很多。

第10名 Montclair


新泽西房地产的挚爱


当被问及正在寻找哪个区域时,Montclair是经常被房地产经纪人所提及的城镇之一。其繁华的市中心和直达纽约市的火车已成为Garden State在过去十年最热门的地产市场之一。

第9名 Haddonfield


南泽西的新兴景点


就像Collingswood经常被讨论为南泽西的Montclair,在近几个月Haddonfield已经变化巨大。它也可以步行到市中心,拥有可以直达费城的PATCO车站,以及良好的教育资源。但它的房价要比北方的类似城镇便宜得多。

第8名 Princeton


忠实的拥护者


Princeton茂密的街道,古朴的市中心以及邻近的名牌大学,使得它已经成为在新泽西购房者心中的首选。每过一年,其房价就会增长很多。去年近7%的增长和低库存使得该区很多房子已到达100万美元。

第7名 Moonachie


桑迪反弹


Moonachie是受飓风Sandy损伤最严重的地方之一。随着洪水的爆发并影响到了Bergen County,Hackensack River的征税开始爆发。


尽管如此,事情正在快速转向。它仍然是Bergen County较为实惠的区域之一,但也许不会很久。

第6名 Millburn


N.J.最受追捧的学校


您可能认为,平均每年$20,000的地税会吓倒很多人,但在这里不会。Millburn拥有州内最棒的学区,并且地税仍在不断上涨。

第5名 Hoboken


人潮涌入


Hoboken可能是这个名单上最小的城镇,它拥有繁华的市中心以及方便抵达达曼哈顿的交通。它的价值值得和表单上的任何一个区域比较。


在这里基本难以找到一间卧室的公寓在一百万美元以下。

第4名 South Orange


回报率高


South Orange在过去十年内一直是非常受欢迎的房地产市场。库存极低导致房价明显上涨,一年内就会增长近10万美元。

第3名 Asbury Park


文艺复兴


不久之前,Asbury Park完全失去了光泽。被遗弃的房子,海滩上的注射器和凌乱的街道已经完完全全毁掉了60、70年代泽西海岸的样子。


但是在过去十年中,Asbury Park已经完成了180度的转变,现在是该州最热门和最实惠的市场之一。

第2名 Maplewood


Millburn以东


随着邻居Millburn房屋价格的上涨,绿树成荫的Maplewood现在已被很多买家开始渐渐关注。它比邻近的大多数城镇还要便宜,但不会持续很久。最近,这里的房屋经常出售价格高达数万美元。

第1名 Weehawken


无可争议的国王


由于Hoboken近年来变得越来越昂贵拥挤,Weehawke突然爆发式增长。丘陵河畔社区能欣赏到纽约市的壮观景色,同时拥有比邻近的Hoboken更多的生活空间。城市通勤也不错,如果开车,林肯隧道可以直接通到城镇中心。

一个共同的连接?火车


    地点:美国 新泽西, 日期:7/16/2018, 字数:53972, 关于:新泽西 新闻, 次数:102



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    最后更新:Wed Jan 22 2020 12:37:03