美国·奥兰多 | Magic Village 3 梦幻度假庄园,绝佳投资产品!中澳美加出国

Magic Vallige 3（以下简称MV3）距离全球最大娱乐帝国，迪士尼王国总部及各大园区开车约5-15分钟距离，距离全美最宜居社区Celebration 1公里。

192公路及4号公路，构成迪士尼西侧黄金十字路口，是紧邻迪士尼版块而生的度假别墅群落中，配套最为成熟、生活最为便捷的片区之一！MV3所在位置紧贴192公路，出行便捷，被成熟配套簇拥，周边覆盖的餐饮、购物、超市等生活配套非常丰富，且其中聚集了众多全球闻名的品牌商业。

Falcon's Fire高尔夫球场 – 约3.4公里

Old Town商圈 –约1.9公里

ESPN体育运动中心 –约8.2公里

迪士尼世界度假区（东门）-约7.7公里

迪士尼泉购物中心 –约8.6公里

Orlando Vineland Premium奥特莱斯 –约8.6公里

奥兰多海洋世界 –约12.6公里

奥兰多国际机场 –约31.9公里

奥兰多环球影城 –约18.0公里

佛罗里达购物中心 –约26.7公里

奥兰多市中心 –约30.6公里

中佛州大学 –约56.8公里

项目自带Pininfarina为Magic集团设计的商业综合体Magic Place，是中佛州最大的商业地产项目，总体量接近4个万达广场，其中包含37万平方英尺商业及水上餐厅，与Magic Village by Pininfarina别墅位于同一地块，将吸引大量游客至此消费并大幅提升别墅项目的入住率。

意大利知名设计公司Pininfarina精心打造房产界的“法拉利”，全新欧式湖景联排别墅，建筑风格现代时尚，品质高端，是投资，更是收藏。

双层联排别墅，空间感十足，挑高8m、面宽8m，落地大窗，精装全配，家电家具齐全，轻松拎包入住。

（家居包中的意大利品牌沙发，在国内购买的市场价值约5-6万人民币）

罗马ROME： 3房3.5卫 ，面积：278.7平

卡布里CAPRI： 4房4.5卫 ，面积：284.56平

梦幻度假庄园三期会所占地约45000平方英尺，由意大利顶级设计公司Pininfarina设计打造，拥有创新大胆的流线型户外泳池，最先进设备的健身房，国际化美食餐厅，SPA中心。会所的亮点之一是包含一个面向湖景拥有观景平台的会议中心，可支持超过上百人的活动。

尊享24小时前台和礼宾服务、24小时安保

免费WIFI，室外温水泳池、超长营业餐厅

提供私厨服务、定期举办主题Party

迪士尼友好邻居社区，设有迪士尼免费专车！

Magic Village一期出租率高，租金收益稳定，历史数据净回报6%-11%。Booking上实际可以看到，评分高达9.1，好评如潮，入住火爆。

升级的MV3加入了温德姆酒店管理集团旗下的顶尖系列，预测将赢得更为高端的市场、获得更好的投资收益。

CND酒店管理集团根据奥兰多酒店业统计数据测算获得的MV3预估保守收益达到6%-9.3%，可作为投资参考：

购买后物业交由专业的CND管理公司统一租赁打理代收租金，通过booking、agoda、携程等知名品牌渠道向市场释放租赁房源，流程、监管均规范操作。业主每月可获取月租金报告，随时掌握收益动态。

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