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终于等到你,亲爱的朋友!让我们携手越走越好!
三八女神节前夜,艾米工作室携手Jade Stone Real Estate为您带来一场海外资产配置的饕餮盛宴。
2019纽约房产市场展望
纽约持牌经纪人DAVE用一口美式发音的中文,夹杂着英文,带我们开启了纽约时间。原来美国人是这么看待特朗普;原来曼哈顿跟我们想象的不一样;原来美国各地的租金回报率差异那么大;原来美国房产交易持有继承的费用跟中国完全不一样……
美国买房分哪几种?
自住屋(Primary Home):如字面意思,是买来自己住的。在选择自住房对于具体的个人来说, 可能有不同的侧重点, 但是普遍要注意的方面应该有一下几个方面:地理位置永远是投资的第一考虑因素。 一般自住房更加考虑个人的实际需求,比如工作地点的远近,孩子上学学校是否适合,个人对所在社区的要求,周围商业分布的情况,甚至包括你家人和朋友的远近, 等等。
度假屋(Second Home):是指不长住的房子,但是偶尔会去住一下,例如在某旅游景点附近,海边的房子等等。
投资房(Investment Property):是期望着通过购买出租收租金,或者是低买高卖得到利润。
在不少地方,由於地理,工作地点或者环境因素,可能购房者会认为相对自住而言更适合做投资。但是要关注学区、人口分布、社区街道、朝向、税率等问题。
作为全场唯一有海外置业经验的人,我的提问可能跟接近消费者。为什么要配置海外资产,又为什么是房产?如何打消信息不对等的疑虑?如何做好售楼之后的服务?贷款和利息问题?如何保证资金安全?如何出售?资金如何进出?
“问题妈妈”的各种刁难都被资深的Dave一一破解。但同时他总结:如果只是投资,纽约不是最好的选择,但纽约却是一部分人的刚需和唯一选择。
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