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温哥华Bentall Centre即将易手,买家或将是李嘉诚家族?宜居温哥华Vancouver


DATE : 3 / 2019 | V: 605
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温哥华Bentall Centre即将易手,买家或将是李嘉诚家族?

宜居温哥华Vancouver

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“宜居温哥华Vancouver”由温哥华名成地产公司经纪张宜中主持,提供加拿大西岸大温地区居住以及房屋买卖一手信息。张女士久居温哥华二十多年,具备多年地产从业经验,并结合相关产业菁英,打造全方位服务团队。

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去年12月,中国安邦保险集团已聘请专门的商业地产代理世邦魏理仕公司CBRE,出售其温哥华办公大楼Bentall中心。

在经过数月谈判后,已经浮现出两位最大买家,一是美国的黑石集团(Blackstone Group),二是中国香港的长江实业(CK Asset)。


而长江实业目前的业务主席,正是香港富豪李嘉诚(Li Ka-shing)之子李泽钜(Victor Li)。


李泽钜


李嘉诚是长江实业原持有者,不过已于去年三月退休,由其子李泽钜接任业务主席。


李嘉诚


这次黑石集团和长江实业已经对Bentall Centre的四座办公楼和零售店发起了第一轮竞拍。



说到李家,他们与加拿大的渊源也颇深,据报道,李家两位公子李泽钜与李泽楷均是加拿大国籍,李泽钜曾于上世纪八九十年代居住在温哥华,代表李家财团参与86年世博会场地项目。



1986世博会过后,李嘉诚连同香港地产富商李兆基、郑裕彤等人组成协平世博集团(Concord Pacific),并以三亿二千万加元投得福溪会址西端的地皮,发展多层豪宅。会址东南处则被发展成2010年冬季奥运会的选手村。



此外,李家还是加拿大帝国商业银行CIBC的最大个人投资者,对Husky Energy拥有控股权。

加拿大商业地产一直受到海外投资客的青睐,但是近几年市场上的投资客出现新的趋势。


2010年至2015年期间,美国投资客是加拿大商业地产的主要买家,占据市场总额的72%。如今最大的买家已是中国,其次是欧洲国家。

据悉,加拿大2016年上半年商业地产交易总额逾20亿加元,来自中国投资商的13亿元约占65.4%,稳稳地半壁江山。


总部位于洛杉矶的不动产服务公司CBRE Group Inc.指出,中国企业对加拿大的投资热情,主要是因为他们需要寻找资本的安全庇护所。


该机构还预测,由于加元汇率低,欧洲市场的不确定性增加,未来投资客对加拿大商业地产的兴趣会更加浓厚。


Bentall中心楼群共5座,此次出售的是其中4座。

该中心位于温哥华西端,是寸土寸金的写字楼高端区。而温哥华的楼市中,目前最被看好的就是商业地产。


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