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日期:2/2019 用户评论

温哥华房地产2019年1月市场报告

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大温地产局报告显示,2019年一月份住宅成交总数量为1,103,比2018年一月份的1,818套下降了39.3%,但是比2018年十二月份成交的1,072套房屋增长了2.9%。上个月的成交量是最近十年来最低的,比平均水平下跌了36.3%。

 

“房产经纪们能够感受到open houses的人流量比前几个月有所增加,但是买家依旧持观望态度。” REBGV主席Phil Moore说。

 

2019年一月份独立房、城市屋和公寓新上市了4,848套,比去年同期的3,796增加了27.7%,比上个月的1,407增加了244.6%。目前在Metro Vancouver MLS® system共有10,808套房在售,比2018年一月份上涨了55.6%,比2018年十二月份上涨了5.2%。

 

1月份,大温综合房屋售挂比为10.2%,说明整体市场进入买方市场。分房屋类型来看,独立屋的售挂比为6.8%,城市屋为11.9%, 公寓为13.6%。售挂比即成交量与挂牌数的比值。一般来说,当售挂比低于12%为买方市场,价格下行压力增大;高于20%则为卖方市场,价格上行压力增大;如果在12%~20%之间则为平衡市场。


目前大温地区MLS各类房屋综合指标价为1,019,600,相比2018年同期下降了4.5%,比6个月前下降了7.2%。其中,独立屋的基准价格为1,453,400,比2018年同期降低了了9.1%,比过去6个月降低了8.3%。城市屋的基准价格为800,600,比2018年1月份降低了0.5%,比过去6个月降低了6.2%。公寓的基准价格为658,600,比2018年1月份降低了了1.7%,比过去6个月降低了6.6%。

 

REBGV主席Phil Moore说“买卖双方的资金依然强盛,去年政府出台的贷款压力测试造成了当前的局面,再加上贷款利率的上升,双重原因导致买家的购买力下降了25%。”

 

大温地区2019年一月份独立屋成交339套,比去年同期的487套减少了30.4%。公寓成交了559套比2018年一月份的1,012套减少了44.8%;城市屋成交了205套,比去年同期一下降了35.7%。


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    地点:加拿大 温哥华, 日期:2/8/2019, 字数:19235, 关于:温哥华 新闻, 次数:7



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