多伦多这个一穷二白的留学生,6年一口气买了10套房!不啃老是怎么做到的?这里是多伦多

一个18岁来到多伦多的留学生，经过十来年的奋斗，到32岁时已经在本地拥有了足足10套房产—— 今年2月，多伦多本地英文媒体 TORONTO LIFE报道了这样一件事情。

可能有的人会说了，这大概是富二代出国转移资产的吧？ 小哥本人怎么说呢：父母没有直接资助过他。

完全不靠父母？很多人是不是好奇这位小哥到底是如何做到的？毕竟多伦多这房价，如果不是家里有矿，一般的留学生连一套都买不起啊，何况十套！

再说了，没有父母资助，没有奖学金，很多留学生还在忙着打零工挣生活费呢，至于学费？别想了！高额的留学生学费，可不是一般人能挣的出来的。

然而，这位小哥还就不是一般人了。

小哥名叫 Sahil Jaggi ，来自印度德里，18岁时只身一人来到多伦多附近小城滑铁卢的劳雷尔大学（Wilfrid Laurier University），学习金融和经济学。

他有一个梦想，去投行工作。

临行前，小哥的父亲——从事食品添加剂进口生意的商人告诉小哥，家里只提供给他两个学期的费用，以后就得自力更生了。

小哥的大学生活很忙很充实，一边学习一边兼职，同时还得依靠贷款才能勉强撑的下去，窘迫的他当时欠了一屁股的债。

他不是成绩全A的全优学生，但非常注重和善于人际交往（Net working）。

毕业之后，小哥获得了一个多伦多CIBC银行面试的机会，但他没有得到那个职位。但他在面试中的表现，让其中一个面试官影响深刻，并给了他一个推荐到CIBC纽约分部面试的机会。

小哥毫不犹豫地抓住了这次机会，飞去了纽约，通过了面试，获得了纽约CIBC股权资本市场分析师的职位。

在曼哈顿的大银行做投资相关工作，小哥实现了当初的职业梦想。

小哥工作很拼，几乎每天工作16个小时。

一年以后，经过艰难的思想斗争，他做了一个家人朋友都不理解的疯狂决定：辞职。

因为他的朋友都在多伦多，所以小哥又回到了多伦多。

在纽约工作的一年中，他攒下了8万加币，他在考虑用这笔钱投资点什么。

当时是2010年，多伦多的房市看起来不错。小哥看中了一个北约克1居室Condo，大概是40万加币。

不过在购买之前，小哥转念一想，何不多花点钱买个大点的房子呢。经过仔细考察，他在Yonge/Finch附近看中一间平房（bungalow），价格是51.5万。

那年小哥24岁，其实并没有那么多钱付首付，他没有向父母要钱，反而考虑跟别人合伙投资的方式来进行。

他的叔叔被这个想法吸引了，和他一起买下了这套房子，约定好每人出一半钱，产权也每人一半。

交房之后，小哥每月付800刀的房租，但他自己住在简陋的地下室，把地面那层的好房间分租了出去，每月可以收到多达1900刀的租金。

2011年，小哥在第一套房子附近，又花了66万买了第二套平房，以租养贷。

2012年，他在Sheppard West地铁站附近，买下了一套两居室的Condo楼花。

2013年，小哥把第一套房子做了重新按揭，从中间拿出来15万，他把其中自己的一半拿出来，和大学时的一个朋友一起合伙在北约克又买了一套平房。

这时候他27岁，有四套房的产权和一份全职工作。他决定不住在第一套房子简陋的地下室了，和他人合租了一套一居室Condo，他住在小小的Den（书房）里。

他不泡夜店，不开豪车，生活简朴至极，认真工作，不断投资。这时候北约克的房价蹭蹭地涨，小哥把眼光投向了多伦多其他区域。

2015年，小哥和他人合伙在多伦多怡陶碧谷的南部买了一套平房。

2016年，小哥30岁，他把北约克的第一套和叔叔一起投资的房子卖掉，净赚100万，小哥分到50万。

同时，他向一位朋友私人借贷60万，把北约克另外两套平房中的一套推倒重建，以260万的高价卖出，这么一倒手还清了钱，他还赚了40万。

就这样，30岁的他，手里有着大概100万加币的现金。

小哥是不会让钱闲在手中的，他一口气在怡陶碧谷又买了4套房子。

6年的投资之路，让小哥拥有十套房子，估计市值1010万加币。不过，其中的一半，都是属于他各个投资合伙人的。

小哥表示，在这6年里，他为投资做出了很多牺牲，现在终于可以过上正常人的生活了。

他终于肯改善自己的生活了，不再住在阴冷潮湿的地下室，也不再挤在合租的Den里，搬进了怡陶碧谷其中一套背靠安大略湖的价值160万的大房子里。

他开始去拉斯维加斯和加勒比度假，也开上了梦想的奔驰CLS 550，不过这车他还是选了二手的。

最后，小哥给想要投资房地产的年轻人一个建议：这两年多伦多的房市变化太大，对于20来岁的年轻人如果想要投资房产有没有那么多资金的话，不妨考虑和他人合伙投资的方式。

已发送

发送中