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日期:3/2019 用户评论

多伦多这个一穷二白的留学生,6年一口气买了10套房!不啃老是怎么做到的?

Mark Li

一个18岁来到多伦多的留学生,经过十来年的奋斗,到32岁时已经在本地拥有了足足10套房产—— 今年2月,多伦多本地英文媒体 TORONTO LIFE报道了这样一件事情。



可能有的人会说了,这大概是富二代出国转移资产的吧? 小哥本人怎么说呢:父母没有直接资助过他

完全不靠父母?很多人是不是好奇这位小哥到底是如何做到的?毕竟多伦多这房价,如果不是家里有矿,一般的留学生连一套都买不起啊,何况十套!


再说了,没有父母资助,没有奖学金,很多留学生还在忙着打零工挣生活费呢,至于学费?别想了!高额的留学生学费,可不是一般人能挣的出来的。


然而,这位小哥还就不是一般人了。


小哥名叫 Sahil Jaggi ,来自印度德里,18岁时只身一人来到多伦多附近小城滑铁卢的劳雷尔大学(Wilfrid Laurier University),学习金融和经济学。



他有一个梦想,去投行工作。


临行前,小哥的父亲——从事食品添加剂进口生意的商人告诉小哥,家里只提供给他两个学期的费用,以后就得自力更生了。


小哥的大学生活很忙很充实,一边学习一边兼职,同时还得依靠贷款才能勉强撑的下去,窘迫的他当时欠了一屁股的债。


他不是成绩全A的全优学生,但非常注重和善于人际交往(Net working)



毕业之后,小哥获得了一个多伦多CIBC银行面试的机会,但他没有得到那个职位。但他在面试中的表现,让其中一个面试官影响深刻,并给了他一个推荐到CIBC纽约分部面试的机会。


小哥毫不犹豫地抓住了这次机会,飞去了纽约,通过了面试,获得了纽约CIBC股权资本市场分析师的职位。


在曼哈顿的大银行做投资相关工作,小哥实现了当初的职业梦想。


小哥工作很拼,几乎每天工作16个小时。


一年以后,经过艰难的思想斗争,他做了一个家人朋友都不理解的疯狂决定:辞职。


因为他的朋友都在多伦多,所以小哥又回到了多伦多。



在纽约工作的一年中,他攒下了8万加币,他在考虑用这笔钱投资点什么。


当时是2010年,多伦多的房市看起来不错。小哥看中了一个北约克1居室Condo,大概是40万加币。


不过在购买之前,小哥转念一想,何不多花点钱买个大点的房子呢。经过仔细考察,他在Yonge/Finch附近看中一间平房(bungalow),价格是51.5万。


那年小哥24岁,其实并没有那么多钱付首付,他没有向父母要钱,反而考虑跟别人合伙投资的方式来进行。



他的叔叔被这个想法吸引了,和他一起买下了这套房子,约定好每人出一半钱,产权也每人一半。


交房之后,小哥每月付800刀的房租,但他自己住在简陋的地下室,把地面那层的好房间分租了出去,每月可以收到多达1900刀的租金


2011年,小哥在第一套房子附近,又花了66万买了第二套平房,以租养贷


2012年,他在Sheppard West地铁站附近,买下了一套两居室的Condo楼花。


2013年,小哥把第一套房子做了重新按揭,从中间拿出来15万,他把其中自己的一半拿出来,和大学时的一个朋友一起合伙在北约克又买了一套平房。



这时候他27岁,有四套房的产权和一份全职工作。他决定不住在第一套房子简陋的地下室了,和他人合租了一套一居室Condo,他住在小小的Den(书房)里。


他不泡夜店,不开豪车,生活简朴至极,认真工作,不断投资。这时候北约克的房价蹭蹭地涨,小哥把眼光投向了多伦多其他区域。


2015年,小哥和他人合伙在多伦多怡陶碧谷的南部买了一套平房。


2016年,小哥30岁,他把北约克的第一套和叔叔一起投资的房子卖掉,净赚100万,小哥分到50万。


同时,他向一位朋友私人借贷60万,把北约克另外两套平房中的一套推倒重建,以260万的高价卖出,这么一倒手还清了钱,他还赚了40万。


就这样,30岁的他,手里有着大概100万加币的现金。


小哥是不会让钱闲在手中的,他一口气在怡陶碧谷又买了4套房子。


6年的投资之路,让小哥拥有十套房子,估计市值1010万加币。不过,其中的一半,都是属于他各个投资合伙人的。



小哥表示,在这6年里,他为投资做出了很多牺牲,现在终于可以过上正常人的生活了。


他终于肯改善自己的生活了,不再住在阴冷潮湿的地下室,也不再挤在合租的Den里,搬进了怡陶碧谷其中一套背靠安大略湖的价值160万的大房子里。

他开始去拉斯维加斯和加勒比度假,也开上了梦想的奔驰CLS 550,不过这车他还是选了二手的。


最后,小哥给想要投资房地产的年轻人一个建议:这两年多伦多的房市变化太大,对于20来岁的年轻人如果想要投资房产有没有那么多资金的话,不妨考虑和他人合伙投资的方式。


    发送中

    地点:加拿大 多伦多, 日期:3/5/2019, 字数:27220, 关于:多伦多 新闻, 次数:7



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