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【番外篇】生活探索——住校还是租房? 新泽西住房实地测评无意饭馆


DATE : 2 / 2019 | V: 947
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【番外篇】生活探索——住校还是租房? 新泽西住房实地测评

Kim He
无意饭馆

欢迎光临无意饭馆 Skr Corporation. 这是一个由有远大抱负的咸鱼们举办的周末聚餐&社交平台&俱乐部,不定时更新咸鱼们的日常鸡汤&游玩攻略&晒照。 好吃,好看,好玩,尽在无意饭馆。欢迎持续订阅。

馆小二注:从今天开始无意饭馆将不定时陆陆续续推出各类番外篇,包含生活探索,美食攻略以及饭馆鸡汤等等。这些番外篇将会由无意饭馆主厨和客人进行编写。首篇番外篇是关于住房方面的生活探索。欢迎大家持续跟进关注。下面欢迎本文作者,无意饭馆委员长何总

**此篇番外篇为饭馆成员亲身体验,仅供各位参考,无广告目的,转载请注明无意饭馆原创



申请下学年学校住宿的日期已经临近。想必不少同学都和我们一样,面临着租房or宿舍的选择困境。本周我们对新泽西Newport附近的几间公寓进行了考察,特此推出此番外篇,希望我们的经历能让大家更加了解Newport 附近的租房环境,帮助各位同学在住宿申请日期前作出决定。


Newport位于泽西城,与曼哈顿下城隔江相望。从Washington Square出发,可步行至位于9th street与6 Av.路口的9th street站,乘坐Path线前往Newport站。


各地点在地图上的位置


我们将介绍此次实地考察的四个地点为East Hampton (2b2b) , Parkside East (3b2b) , Aquablu (2b2b) , Laguna (2b2b)。加上寒假时我们考察的Parkside East (2b1b,本篇与3b2b房型一起讨论)与Waterside South (2b1b) 。( 馆小二科普:房型表示代码中第一个b为bedroom,第二个b为bathroom。通常留学生会安排客厅成为厅卧,所以住的人数一般为第一个b+1,视情况而定。)


此次所参观的房间,不能代表该建筑的其他房型,也不一定在入住时能available,但由于美式建筑统一性,图中房型反映了所在公寓楼同房型的住房条件,望各位实际考虑时,仔细查看平面图(官网上的照片十分不真实 )。




East Hampton 

房型:2b2b

月租:$4085

推荐指数:4.5/5

平面图

优点:

  • 客厅、各房间面积较大

  • 极佳的曼哈顿下城江景

  • 距离江边步道近

  • 距离Newport站近——3min


缺点:

  • 缺少天花板顶灯(共同问题,所有五个地点均无)

  • 没有独立洗衣机、烘干机——每层公用洗衣房


  作为第一间参观的房间,East Hampton的这套房子也确实令我们眼前一亮。不仅距离地铁站相当之近,而且窗户与曼哈顿下城隔江相望,能将城市天际线与江上景色尽收眼底。作为一间江景房,它的价格可以说是相当划算了。


East Hampton 外景

客厅

主卧室

主卧室窗外的江景

次卧


这间房的第二优点在于房型规整,客厅与房间都宽敞方正。面积分配上,两个卧室面积都比较合适,客厅的大小也能满足隔间的需求。主卧和次卧面积相当,最大的差距仅在于景色。



主卫


公共洗衣房(洗衣$1.35,烘干$1.85)


说了这么多优点,这套房的最大缺点——也是这栋公寓楼的缺点,就是没有独立的洗衣间。若要使用每层楼的公共洗衣间,洗衣+烘干需要3刀多的花费,且对于不愿意使用公用洗衣机的同学来说,这是一个无法忽视的问题。第二点则是没有天花板顶灯。这似乎是公寓楼的通病,混凝土天花板上没有走灯线的地方,因此壁灯便极为必要。对于想要在附近租房的同学来说,照明也是一个需要思考的问题。




Aquablu

房型:2b2b

月租:$4110

推荐指数:4/5

平面图


优点:

  • 完善的配套设施——健身房,露天平台

  • 开放式厨房

  • 有独立洗衣机、烘干机

  • 有阳台

  • 主卧面积大——若有需求

缺点:

  • 距离地铁站距离远——10min

  • 次卧面积偏小

  • 面积分布不均衡——主卧+主卫面积偏大

  • 洗衣机容量小


与上一栋公寓不同,Aquablu这栋公寓楼的亮点在于设施齐全。一楼配备了一个小健身房,六楼也有露天平台(不好意思没有拍照)。此外,房间内也有独立的洗衣机和烘干机。


独立的洗衣机和烘干机,容积较小

客厅的窗户,左手边为阳台

室内采光好(不是上一张图那么暗)


虽然没有上一套房的绝佳江景,但这套房客厅的大窗同样面对江岸,能够看见江上风景与对岸的纽约中城。除此之外,小阳台也是一个亮点。虽然不足以坐下饮茶赏风景,但是也足够透透气、吹吹风。


这套房不太均衡的面积分布,则是合租时需要考虑的问题。从面积分布上,这套房的主卧以及主卫面积相当大,储物室也在主卧之中。而相对的次卧面积就小了不少。


开放式厨房利于通风,但是不利于中餐炒菜

(不知是否因为这间房的特殊性,主卧入口的门十分诡异)

图中为主卧,在左边入口的门边上的门打开是衣柜


相对于East Hampton,Aquablu的配套设施更为齐全,且相近的价格使得它硬件上的性价比更胜一筹,然而在交通距离上,它离Newport站就远了不少,步行需要约10分钟。




Laguna 

房型:2b2b

月租:$4445

推荐:3/5

平面图


优点:

  • 两房两厅——饭厅适合隔间

  • 开放式厨房

  • 设施较新,装修较为精细

  • 有独立洗衣机与烘干机

  • 有更大的阳台

缺点:

  • 距离地铁站远——15min

  • 新装修气味大——图中可见工人正在装修

  • 3人居住价格较高


Laguna外景


很不凑巧,在我们参观这间房时,正好遇上室内工人装修,因此房间内的气味相当重。除去这个问题,同样作为2b2b的房型,这间房的月租比前两家要高出400刀,且面积并不高出多少,交通距离上也是几家中最远的。


主卫

开放式厨房


当然,这间房也有不少的优点。它同样有独立的洗衣机与烘干机,客厅窗户为落地窗,正对着曼哈顿上城,同时也有更大的阳台。与前两家不同,Laguna这间房有客厅与饭厅,结构上更加适合隔间,为打算4人入住的同学们提供了一种选择(四人分担的情况下,人均价格就十分划算了)。


客厅与饭厅全景图

主卧

次卧

独立洗衣房




Parkside East 

房型:3b2b

月租:$4110

推荐:2/5

优点:

  • 价格较低

  • 楼层较高

  • 距离地铁站近——5min

缺点:

  • 窗外景色一般

  • 无独立洗衣房——公用洗衣间

  • 面积分配不合理——走廊占用大量面积

  • 三卧(den)面积过于小——仅能容下书桌与床


图为Parkside West

Parkside East与之外观相近


相比起前几家,Parkside East 这栋公寓设施上就比较老了。也因为如此,作为3b2b,它的价格十分划算。同时,它距离地铁站的距离也比较近。价格低的缺点在于,这间房也没有独立洗衣间,也没有前几家的江景,所以更偏向于实用性。


客厅

厨房


主卧

次卧


我们不是很推荐这栋公寓的原因,主要在于它虽为3b2b的房型,但实际上难以容纳四人入住。它的三卧(Den)十分狭小,仅能容下书桌与床的面积,至于各种行李则无处安放。


狭小的三卧(门口拍摄)

三卧(房内拍摄)

过于长的走廊浪费了住宿面积

立式卫生间(另一间有浴缸)


事实上,我们上次在Parkside East所参观的2b2b房型也是只有狭小的Den,难以成为个人房间,反而适合做公共的储物间。这很可能是这栋老公寓的通病。大家在选择Parkside时,也一定要留意平面图中Den的面积。




Waterside South

房型:2b1b

月租:$2800~3000

推荐:N/A



客厅

厨房较小


由于时间久远,加上笔者没有和其他三位成员参观这间房子,所以缺乏清晰可靠的亲身感受。笔者不得已只能发上几张照片,以及一些简单的评价。Waterside South距离地铁站十分近,走路约3分钟,整体租价也比较低,而且木地板看起来也比较新。缺点与Parkside East类似,一是没有江景,没有独立洗衣房。二是次卧同样为Den,不适合作为个人房间。三是房型上多数为2b1b,卫生间使用会比较麻烦。




总结


与曼岛的高房价相比,在新泽西能以较低的价格选到环境较好的住房,而Newport站附近的公寓楼,整体上都拥有着相当优秀的性价比。在采光方面,较大的楼间距使得屋内阳光充足。大部分公寓都有江景房,周边环境也整洁怡人。日常购物方面相当便利,Newport站附近有较多的餐厅、商场,也能享受新泽西州较低的消费税。交通成本不算高,至Path的步行距离都在15分钟以内,也能选择$89每月的月票。


然而主要的缺点也在于交通。虽然地图估计时间在15分钟左右,但是我们的实际体验并不如人意。我们于中午出发,到达总共耗时将近30分钟,这还不算是高峰期时的情况。除此之外,目前世贸中心线的维修也一定程度上影响了Path线的运行。由于Path诡异的运行线路,再加上目前缓慢的车速,与Hoboken站相比,到达Newport站需要多花不少的时间。另外,官网上提供的住房均没有配备家具,除了厨房、卫生间、空调以外,其他家具都需要自主购买,这点也还请大家多注意。


newport地铁站入口,图源摘自网络



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