北法拉盛—原来这才是你的真面目!凯业地产

刚刚过去的10月7日是法拉盛建镇373周年，最早殖民法拉盛的荷兰人可能怎么也想不到，最后生活在这里的人大多是来自遥远的东方民族。不过，居住在法拉盛的民众可能也不了解，我们生活的这片土地并不是新兴的开发区，而是一座历史悠久的城镇，甚至比美国的建国时间还长。

法拉盛区域

Flushing Town Hall

图片来自皇后区图书馆档案馆

当然，也有不少Arts and Crafts建筑风格的房屋

Art and Crafts

图片来自网络

有些家庭房屋设计为American Foursquare 和Art Deco，你还是可以在这个区域找到，但是这种建筑风格在北法拉盛相对比较少。

纽约市城市规划局在1961年的时候对北法拉盛地区进行了严格的用地分区（zoning），规定北方大道以北的大部分区域根据纽约市的城市规划标准，将地产划分为R1-2和R2两个规格。其中R1-2的尺寸标准为60’x 100’,R2的尺寸标准为40’x100’。

而为了进一步减少人口密度，2005年的时候，纽约市规划局又再一次将其中的11个街区重新拓展划分单元区块。把北方大道Crocheron Avenue 和35th 大道间， 从156到 167 街的这一区域重新规划，全部改为R1-2的规格。并且将这一地区比较老旧，危险的房屋拆除。

2006年3月18日，纽约市历史保护办公室将北法拉盛地区划分为历史保护区，并把这其中包括的北法拉盛地区的1790个地标建筑（包括雕塑和房屋），和一个公园规定为需要被保护的历史文化财产。这其中就是有不少的中产阶级居住的一家庭和两家庭住房。还有一些小型公寓楼。这些建筑大多是二十世纪中期建的American architectural风格建筑。

如果你有幸买下这里的一座民宅居住，实际上你真是住在了一个“历史文物”里呢！

图片来自网络

在北法拉盛的中心地带，有一个美丽的公园，邦恩公园（Bowne Park）,这是一个占地45,000平方米的公园，有一个美丽的湖泊，湖边栽植的老橡树大多有100多年的历史了。

实际上邦恩公园的前身，是第59届纽约市市长华特·邦恩（Walter Bowne，1828–1832）宅邸的一部分。

图片来自网络

邦恩公园近日还得到一项高达145万美元的拨款，用来整修和升级部分设施。其目的是为了保护公园的各项设施，也同时服务周围居民。公园局的发言人说，这项拨款将用于湖水的水质提升，减少夏日的富养水藻污染，并且会控制水域对周边沿岸的侵蚀。会为公园湖泊增加新的过滤系统，新的管线系统以及改善园内的景观设置来达到平衡水源侵蚀的目的。

而这项利民的措施将会在不久的2019年底完成。由于这项环境改善的举措，不仅仅使周围的居民受惠，也让当地的房价飙升。在公园完成升级之前，依然是投资附近房产的好机会。

居住在北法拉盛的居民有着得天独厚的交通便利，连接曼哈顿和长岛的LIRR就从这里经过。步行距离可至The Broadway Station车站 。半个小时就可以把你从一片宁静的小区，带到花花世界的曼哈顿腹地。

近年来，定居在北法拉盛的人越来越多，他们更多的是从事高薪职业的华裔精英们。他们把家安在一个平衡点的中心，也带动了北法拉盛的发展，北方大道的餐饮业和小商业因为北法拉盛的人口增加而蓬勃发展。带动着整个大法拉盛地区的地价和商业共同兴盛。

如果你也想生活在这样一个有历史的厚重感和现代都市感交汇的社区，可以了解凯业地产的好房源。