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【投资干货】全球富豪为何钟爱洛杉矶?洛杉矶富豪爱住哪?

2018-03-08 海外房产权威机构 澳信AusinUSA


电影《爱乐之城》

向我们展现了一个

充满浪漫和梦幻的洛杉矶城

其实,洛杉矶城的魅力远不止于此

它是美国仅次于纽约的第二大城

拥有全美最大和最繁忙的港口

还是美国仅次于纽约的第二大金融中心

首屈一指的“科技之城”


……

而这一切

与它与生俱来的优势

和城市实力密不可分



全年无休的加州阳光


洛杉矶大名鼎鼎的一大特征

莫过于它全年无休的“加州阳光”

这里一年四季阳光明媚

平均阳光天数为292天

气候温和宜人

十分适宜居住



阳光、沙滩、比基尼

就是天使之城的最佳写照



加州第一人口大城


根据州财政部的一项报告显示

洛杉矶的人口在2016年增加了4.2万

现总人口数达到404.2万

洛杉矶作为加州第一人口大城的地位

仍然无法撼动

源源不断的人口增长

无疑是洛杉矶房产市场

一直坚挺的重要内在动力



2028年奥运会举办地


洛杉矶曾主办了1932年奥运会、1984年奥运会

即将主办2028年洛杉矶奥运会

从以往举办城市的实践来看

奥运是经济发展的强大助推器

能显著提高城市的国际影响力

带来难以估量的潜在经济价值

借势于奥运经济

洛杉矶经济势必再次腾飞




顶级名校林立


人文荟萃之地洛杉矶

顶尖教育资源云集

以洛杉矶为核心的大洛杉矶地区

包揽了5所美国排名前50的大学

加州理工学院

南加州大学

加州大学洛杉矶分校

加州大学尔湾分校

佩珀代因大学




华人最偏爱的城市之一


作为一座移民城市

洛杉矶都会区的华人总数

在全美范围内排名第二

仅次于纽约

华人所占比例大,地位高

居住在此有一种故乡般的温暖

城市氛围多元而包容

洛杉矶

一直稳居全美最适合华人居住城市榜首

华人置业的首选城市之一



各种优势叠加
洛杉矶房产市场涨势如虹


史坦普/凯斯席勒房价指数

(S&P CoreLogic Case-Shiller)

被称为房屋界的道琼工业指数

主要追踪全美20个大都会城市

升值(或贬值)情况

根据最新公布的史坦普/凯斯席勒房价指数

全美20个城市21世纪以来房价平均上涨105%

南加州洛杉矶县、橙县

房价较2000年1月上涨了171%

上涨幅度位居全美榜首


▲截止到2017年12月底

洛杉矶House中位值达$543,250


▲截止到2017年12月底

洛杉矶Condo中位值达$557,000



房产市场长期供不应求
独得富人偏爱

▲洛杉矶最富裕社区排行榜


从上图我们可以看出

洛杉矶权贵云集、豪宅林立

与众不同的城市魅力

吸引了全世界的富人来此定居



炙手可热的洛杉矶房产市场

一直处于供不应求的状态

洛杉矶市内的别墅房源

也基本都是二手房

不仅年份久远

而且库存非常有限

一手新房非常少见

具有一定规模的别墅社区更是凤毛麟角




Porter Ranch 波特山庄
难得一遇的豪华金领社区


Porter Ranch 波特山庄(又译波特牧场)

是洛杉矶市内

极少数拥有新房房源的大型社区之一

社区成熟、配套完善、环境优雅

是一个非常适合居住的地方



Porter Ranch

家庭年收入中值高达$121,428 

跻身洛杉矶最富裕的前20个社区

和富人区贝尔艾尔、马里布齐名

满分中小学校区,拥有加州顶尖私立学校

犯罪率极低,是一个令人向往的金领投资社区






虽然是洛杉矶最富裕的前20个社区之一

Porter Ranch并非贵不可攀

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入主洛杉矶核心富人区

尽享高端醇熟配套

咫尺满分优质学区

坐拥多元化交通体系

与全球顶级圈层为邻

……



如果花一些时间来探索洛杉矶,

您会发现这个城市就像一个洋葱,

一点一点地展露着它的“内心”。


——《爱乐之城》导演:达米恩•查泽雷


天使之城

爱乐之城

追梦之城

魅力之城

……

洛杉矶

等你来




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