头条 美国餐馆 纽约房产 理财 移民 旅游 美食 川普 法拉盛 布碌仑 纽约 新泽西 洛杉矶 三藩市 芝加哥 波士顿 加拿大 温哥华 多伦多

曼哈顿新宠NoMad的前世今生

2018-02-11 乃林团队 安家纽约


提起曼哈顿,大家都不陌生。 这个哈德逊河口仅仅22.83平方英里的三角洲是纽约大都市的发祥地和代名词。你是否知道它是全美国面积第二小的市区?(最小的一个在夏威夷)。1626年,被荷兰人用60个荷兰盾(大约24美金)从印第安人手里买下来。在2014年,这里的地产价值就已经超过了1万4千亿美金(Curbed 2016月1月7日报道) 按这个价格算来,今天曼哈顿岛平均每平方呎的价值将近2千5百美金,折合为人民币大约每平米15万元。 寸土寸金,可谓名副其实。曼哈顿是有魔力的字符。400多年来,它集聚了全世界的精英,在这里创造了许多叹为观止的人间传奇。 这里的每一条街道,每一个楼宇,都有着自己的历史。你若来曼哈顿,我会带你上天入地,亲历它的神奇和魅力。你若有机会安家纽约,就可以从容体会,谱写你自己的曼哈顿故事。

        今天要讲的,是曼哈顿最新的一个区,也是很小的一个。它叫诺玛。不是老纽约,一般不会知道这个区。它就安住于曼哈顿的腹地。

诺玛(NoMad)是1999年因为纽约时报使用才开始命名的街区。意思是麦迪逊广场公园以北的地区 (North of Madison Square Park)。NoMad也是游牧民族的意思。 咋一听,好像这块地盘上都住的是游牧民族似的。 该区南至26街,北到30街,西止第六大道(美洲大道),东靠麦迪逊或列克星敦大道。周边的街区西面是切尔西,北是韩国城,东连莫瑞山,南面隔着公园就是熨斗区。 NoMad地盘巴掌大,是曼哈顿的区中区。但是,它的历史辉煌,故事和设施一点都不少。

1

史海探秘

麦迪逊广场公园

诺玛的早期历史与麦迪逊广场公园紧密相关。自1686年以来一直是公共空间。公园从第五大道延伸到麦迪逊大道,在23街和26街之间。早年,这里是一个阅兵场,所以直到今天,这个城市一年一度的退伍军人节游行的起点,还在这里。1876-1882,自由女神举着火炬的手放在麦迪逊广场展示了六年(全像太大,无法竖立),期间火炬一直燃烧。1885年,法国雕塑家巴索蒂(Frederic Auguste Bartholdi)把他监制的自由女神像全部运到了纽约,可是底座所需的25万美金没有备齐。当时,私人捐款募得15万。还差10万。时任市长克利夫兰不允许纽约市政出资干这种没有用的事情。旧金山,波士顿和费城闻风而动,开始谋划如何把自由女神像弄到他们的城市。 这时,报业大亨约瑟夫 普利策(新闻奖命名人)出面,开动报纸宣传,在这里搞了新大陆的第一次众筹。纽约市民男女老幼,穷人富人,一起上阵,五个月之内,所需10万款项全部筹来。才有了今天女神在纽约港入口欢迎每一个来到这里的人们。这个故事,感人极深。有兴趣的读者,可以进一步史海探秘。

2

历史悠久

五大道 26街

纽约人在十九世纪中期开始在公园附近建造住宅。公园周边兴起的独栋私宅很快就开始成为富人区 。英国首相温斯顿丘吉尔(Winston Churchill)的外祖父母(Leonard Jerome)住在东26街41号。 以他命名的杰罗姆大厦(Jerome Building)后来成为纽约联盟俱乐部(第二个地点),大学俱乐部,曼哈顿俱乐部。正是在这里,曼哈顿鸡尾酒得到发明并流传于世。这里还是富兰克林 罗斯福(Franklin D Roosevelt),格里佛 克利夫兰(Grover Cleveland, 纽约市长,第22届美国总统)等知名民主党的聚集地。这座豪宅在1967年被拆除,并于1974年被纽约商品交易所取代。该商场也延伸到邻近的麦迪逊广场酒店(Madison Square Hotel),在20世纪30年代最红的演员亨利·方达(Henry Fonda)和詹姆斯·斯图尔特(James Stewart)在那里居住。

3

名流聚集地

Delmonico's大酒楼政要聚会

十九世纪后期,该地区成为的精英聚会场所。也是购物,游客和戏后餐厅顾客的圣地。 在26街和五大道东南角, 是曾经名噪一时的Delmonico’s餐厅。那里出入的常客,包括马克·吐温(写过《汤姆·沙耶历险记》等名著的大作家),查尔斯·狄更斯(他的著作《双城记》以巴黎和伦敦两个伟大的城市为背景),奥斯卡·王尔德(曼哈顿格林尼治村2009年之前还有以他名字命名的书店),JP·摩根(华尔街的金融巨子),沃尔特·斯科特(也是个大作家),爱德华,英国的七世(威尔士王子,他的后代爱德华八世就是那个爱美人不爱江山的著名温莎公爵)和法国的拿破仑三世等(没错,就是那个鼎鼎大名的法国皇帝)这样人们熟悉的历史名人。


        JP摩根家住36街麦迪逊大道,离那里十个街口。至今,他的故居和在金融界家喻户晓的图书馆还向公众开放。当年我从纽约哥大商学院毕业,受聘于坐落在华尔街60号的JP摩根总部投行部。公司员工可以免费出入摩根老宅博物馆。我着迷于Ron Chernow的摩根家族传记(The House of Morgan),就职于以摩根命名的公司, JP Morgan。当我在他古色古香,珍宝充棟的办公室里,面对JP摩根的办公桌和收藏的时候,那种时空穿越的震撼让我至今难忘。曼哈顿就这样把传奇和凡人,历史和当下,中国和美国连在一起!著名旅美作家陈九写到:来纽约是为了相遇。相遇的不仅是人,更有历史和精神!



4

诺玛的雅致情调

诺玛酒店大堂

        二十世纪中叶和后期,这个地区的情况有所退步。 T恤,箱包,香水和珠宝批发商开始沿百老汇从麦迪逊广场到先锋广场的店面,批发商开始主宰这一段。 到二十世纪下半叶,麦迪逊广场公园遭到了忽视 。直到2001年,纽约市成立来麦迪逊广场公园保护协会(Madison Square Park Conservancy)来推动的大规模的 公园修复项目,促使公园周边包括诺玛在内的地区转型。

就像著名的时报广场的改造一样,诺玛在过去16年的转变也让人惊艳不已。漫步诺玛,你会发现此地高级餐厅,绿意公园,品牌购物,星级酒店,应有尽有。兼得住宅区的雅致情调和商业区的繁华便利。 现在的诺玛,堪称全纽约高档餐厅最密集的地区,有多家米其林星级餐厅。其中的麦迪逊公园11号(11 Madison Park),是去年评出的全球最棒的五家餐厅之一The Breslin, NoMad, Ai Fiori等都在此地。 

5

美食遍地

Eataly的美食店

从五大道30街出门向北两个街口,就是32街美食遍地的韩国城(K Town)。那里的餐馆,很多是24小时开业。纽约人,特别是学生们,都会到此一饱口福。再往上走,就是纽约市立图书馆总部,洛克菲勒中心,和五大道最繁华的商业区。全球的名品店都希望在这里落脚。往下城方向,联合广场的农村集市在17街开始。到了14街,就是Whole Foods,和Trader Joe’s和各种大型连锁店。从14街开始向下, 是New School(Parson设计学院在此)。到了8街,看见华盛顿广场公园,就进入了紐大(NYU)的地盘,格林威治村。曼哈顿地方小,每个街区之间都不远。我这里下笔一不小心,就越界了。

麦迪逊花园11号餐厅

6

教育设施完备

        想入住诺玛地区的读者,可能也会非常会关心这个地区的教育设施这里的学校从幼儿园,小学,中学,直到大学,都有非常好的选择。有公立的,像P.S.116。也有私立的,像Friends Seminary, 联合国国际学校 (UNIS)。紐大(NYU)和巴鲁克(Baruch)商学院是最近的大学。路上擦肩而过的行人可能就是大学教授或学生。曼哈顿是全美私校名校最密集的市区。选择很多。孩子们上学有校车,有免费公交。 全城的学校都可以选择。对这个问题有兴趣的读者,需要更详细的介绍,我得另开一篇。

7

交通便利

诺玛因为地处曼哈顿腹地,五大道最热闹的阶段。交通便利,可谓四通八达。地铁,公交,铁路都在附近。周围的地铁有绿线的4,5,6,橘线的B,D,F,M,黄线的N,R,Q. 到了第七大道还有红线的1,2,3。 去新泽西的通勤火车也在这个地区发车。自2010年以来,诺玛段的第五大道短短的5个街口,有三栋豪华新楼上市。有古典,有现代。每个都设计精致,设施豪华。先是241五大道于2011年开始售楼。然后212 五大道,210 五大道也都相继上市。最新上市的是277五大道。关于这个楼盘,最后我会做更详细的介绍。

我1987年来到纽约读书,工作,成家立业。一转眼在这里生活了30多年。对这个城市了解越多,对它爱之越深。曼哈顿的魅力不仅是因为它的海洋性气候宜人,港深河阔,风景优美。更在于它作为一个城市,大度包容,养育扶持了各种有创意,敢追求,能拼搏的拓荒者。他们在400多年里,把这个不到60平方公里的岛屿建成了如今藏龙卧虎,寸土寸金,全世界人们向往的大都会。 我是科可兰公司执照地产经纪人。非常高兴和大家分享我热爱的曼哈顿的故事,也将纽约的最好的生活和地产推荐给读者。你可以在安家纽约微信公共平台(Newyorkhome)上看到我的文章。有意购房置地的读者,请与乃林联系。希望与你在纽约相遇。



五大道277号

277 Fifth Ave,也就是五大道277号,是曼哈顿第五大道最新推出的豪华住宅大楼。五大道是整个曼哈顿地址的中轴线。曼哈顿的地址五大道以东称为东多少街,以西是西多少街。住在这里,脚下是绿色的麦迪逊广场公园,比邻是帝国大厦。坐拥非凡的视野:往南可以看到世界贸易中心,往北可以看到中央公园,东边隔着东河可以看到皇后区的新楼,西边可以看到哈得逊河及其对岸的新泽西州。俯瞰第五大道,仰望浩瀚苍穹。

本楼盘由Corcoran Sunshine 公司代理销售

这个独树一帜的建筑设计出自国际知名的明星建筑师 Rafael Vinoly (拉斐尔·维诺利)之手。奢华典雅的室内装修由室内设计公司Jeffrey Beers International精心打造。

 大楼高55层,共130套单元,从一室一厅到四室两厅,每个户型都经过精心设计,并拥有曼哈顿无上的天际线景观,安居家中即可欣赏到帝国大厦、世贸中心、克菜斯勒大厦、熨斗大厦等一系列雄伟的地标性建筑。

五室内装修极致高雅,不仅有精选的暖色调木材和奢华的天然石材,还配有超大窗户,层高更是高达10英尺(3米),居住空间通透流畅、阳光充沛。大楼内的配套设施也沿承了明亮雅致的特色,均由屡获殊荣的室内 设计师Jeffrey Beers统一负责。

楼内的配套设施包括:图书厅、多媒体室、多种娱乐区域(例如酒吧和带厨房的宴 客厅等)、配套齐全的健身中心、观景露台、游乐休闲厅和儿童俱乐部。完备高级的配套设施能够让住户在 此放松身心、会客社交、以及消闲娱乐。

■大楼入口位于东30街,配有定制照明装S的玻璃钢架挡雨棚。全部公寓都拥有双面采光。部分住宅带有两层高的挑高阳台

■三套Penthouse (顶楼天玺公寓);最上面的两套各占一整层,并且带有围绕式露台和按摩浴池。

一卧单元77平米,起价$194.5万美金。二卧125平米,起价287万。三卧起价580万美金。预计2019年春季完工。

心动不如行动,请立即联系乃林

乃林在曼哈顿工作生活30多年。是资深纽约金融地产专家。对地产投资,住宅选择,物业管理,商业地产有多年经验。纽约是一个荟萃世界精英,充满活力和魅力的都市。久居纽约的人,会对这个城市深深热爱。地产是人们落地纽约最重要的条件之一。乃林凭借连续18年名列全美服务第一名的地产传奇科可兰(Corcoran)集团强大的平台,竭诚为客户提供安家纽约的帮助。有意在纽约置地的读者,请微信或电话和乃林联系。

安家纽约,为您带来纽约地产前沿消息


安家纽约平台

打开全新世界

..

地点:美国, 字数:84036, 关于:美国 新闻, 次数:1



(更多精彩文章-返回首页)


GO八婆网 新闻 分类 旅游 餐馆 论坛

-本页面有问题,联系管理员
-关于GO八婆网

© [ GO八婆网 ] 最后更新:Mon Dec 10 2018 01:06:40