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【商业地产】纽约曼哈顿中城多租户公寓出售

2018-02-08 北美购房网

纽约 · 曼哈顿中城


多租户公寓出售


地理位置


投资亮点

优越地理位置

该地产位于美国最繁华的社区纽约曼哈顿,地产位于曼哈顿中城,紧邻多个世界级地标,包括帝国大厦,洛克菲勒广场,时代广场,以及美国最大的火车站PennsylvaniaStation (宾夕法尼亚站)。

一流就业市场

地产所在的曼哈顿中城是美国多个著名企业的总部所在地,其中最知名的包括会计四大行即:PWC (普华永道),DTT(德勤),Ernst& Young (安永)以及KPMG(毕马威)。曼哈顿中城同时也是多个投资银行的总部所在地,其中最知名的包括MorganStanley(摩根史丹利)以及Goldman Sachs(高盛)等。

商业密集


地产周边商业十分密集,知名商店包括H-Mart超市,Foot Locker鞋店,Macy’s(美西百货),H&M服装店,Kmart超市,以及TraderJoe’s超市等众多物业。

众多大型机构


地产周边有多个大型机构,包括纽约大学附属医疗中心,Bellevue综合医院,美国老兵局附属综合医院,以及联合国大楼等。如此众多的大型机构必定拥有众多的就业机会,由此对周边的居住空间带来巨大需求。

生活便利


地产周边有多个公交车站以及地铁站,其中距离地产最近的是纽约地铁绿线,同时地产紧邻纽约地铁蓝线,红线,橙线,以及紫线。此外,地产周边至少包括5条以上不同的公交线路,可让地内的具名迅速到达纽约的任何一个角落。

整体翻修


当前地产房东对整个物业进行的整体装修,当前地产有全新的电路系统,全新的公共空间,而且大楼内配有保安摄像头。地产中大部分的单位配有洗碗机,微波炉,高净空天花板,不锈钢家电,以及大型衣柜。


项目实景


纽约经济概况

纽约是世界的经济中心,也是世界三大金融中心之一(另外两个为伦敦和香港)。

据财经日报辛科迪亚斯统计,截至2008年底,纽约控制着全球40%的财政资金,是世界上最大的金融中心。纽约证券交易所拥有全球最大上市公司总市值,全球市值为15万亿美元。有超过2800家公司在此上市。

根据美国联邦政府的报告,截止到2013年底,纽约市的所有财产总值为879万亿美元。在世界500强企业中,有73家企业位于纽约。

曼哈顿中城是世界上最大的CBD及摩天大楼集中地,曼哈顿下城是全美第三大的CBD(仅次于芝加哥)。由于在2013年日元兑美元单边大幅度贬值20% 等因素,2013年纽约GDP超越东京,现位居世界第一。人均GDP13.88万美元,居世界城市第一名。2010年大纽约都会区GDP为27544亿美元。在2013新华-道琼斯国际金融中心发展指数位居世界第一。

纽约是服装、印刷、化妆品等行业均居全美国首位,机器制造、军火生产、石油加工和食品加工也占有重要地位。时报广场联盟公布的一项报告显示,位于纽约市中心著名的时报广场2011年创造的经济价值高达1100亿美元。虽然占地面积只有纽约市区的0.1%,但时报广场街区却汇集了纽约市11%的经济活动,10%的纽约市民在这里工作。

综述


2011年,纽约GDP为11579.69亿美元,同比增长2.5%;实际GDP为10163.5亿美元,比2010年增长1.1%,位居加利福尼亚州和德克萨斯州之后,在全美排名第3。当年,纽约州人均实际GDP为51931美元,在全美排名第4。 

2013年3月底, 纽约州劳动力总规模为957.92万人,就业人口为879.44万人,失业人口为78.48万人,失业率为8.2%。

 


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